Ao financiar um imóvel, a escolha entre Tabela Price e SAC é crucial. Ambos os sistemas de amortização têm diferenças significativas. A Tabela Price oferece parcelas fixas durante todo o período de financiamento, enquanto o SAC tem prestações mais altas no início, mas uma amortização maior da dívida no final.
A tabela SAC é um modelo de financiamento imobiliário mais comum, em que as parcelas são decrescentes ao longo do tempo. Nesse modelo, o valor amortizado é fixo e os juros diminuem a cada parcela. O Saldo devedor é abatido de forma mais acelerada.
A tabela Price é um tipo de financiamento imobiliário em que as parcelas são fixas ao longo do tempo. Nesse modelo, o valor amortizado aumenta a cada parcela, enquanto os juros permanecem constantes.
- Parcelas iguais do começo ao fim; - Amortização crescente; - Primeira prestação mais barata; - Última prestação mais cara; - Saldo devedor é reduzido mais lentamente; Montante de juros maior no final do prazo. - Mais usada em financiamento de carros;
- Parcelas decrescentes; - Amortização constante com valor fixo; - Primeira prestação mais cara; - Última prestação mais barata; - Redução d saldo devedor mais acelerada; - Juros menores no fim do prazo; - Mais comum em financiamento de imóveis;
Saiba qual tabela permite maior flexibilidade para ajustar as parcelas de acordo com suas condições financeiras e planejamento. Considere se você prefere parcelas decrescentes (SAC) ou fixas (Price) e avalie qual se encaixa melhor em seu orçamento.
Entenda como a tabela SAC e a tabela Price impactam no valor total do financiamento e qual pode ser mais vantajosa a longo prazo. Calcule e compare o valor total pago ao final do financiamento em ambos os modelos.
Conheça os riscos e fatores a serem considerados ao optar por uma tabela de financiamento específica. Avalie questões como risco de inadimplência, variação dos juros e impacto na sua capacidade de pagamento.
Agora que você já sabe a diferença de tabela SAC e PRICE, clique aqui que vamos te ajudar a encontrar imóveis incríveis que se encaixam no seu plano de financiamento!